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最新营改增对房地产征税的影响和细节

qiankaihua 在 2016-05-08 发表,评论(0),阅读(47)

对于北京市、上海市、广州市和深圳市:   个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。   对于除上述城市以外的地区:   个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

Tags:房地产新闻,豪宅,商铺


30家购物中心激战 深圳第一个MALL或将今年年中关闭

qiankaihua 在 2013-02-21 发表,评论(0),阅读(152)

在深圳深南大道福田与罗湖交界处,深圳新城市广场(原深圳中信城市广场)在节后异常清冷,百货二楼精品区与三楼餐饮皆难觅人影。据店内商家透露,新城市广场经营不善,或将于今年年中关闭,现在已经有部分商铺空置了。      这里曾一度是深圳城市商业名片。作为深圳第一个真正意义上的SHOPPING-MALL(购物中心),中信广场只走了十年的生命历程。

Tags:购物中心商铺,房地产新闻


深圳市软件产业基地

qiankaihua 在 2013-02-03 发表,评论(0),阅读(2274)

深圳市软件产业基地

深圳市软件产业基地,项目位于深圳市南山高新区填海六区,东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越,宗地号为T204-0126。项目由18栋2-28层单体建筑组成,总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34,总建筑面积61.76万㎡,地下停车位3784个,计划总投资40.23亿元。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。

Tags:写字楼,商铺,综合体商业街商铺,新盘


东门智慧商城Ucity商铺

qiankaihua 在 2013-01-30 发表,评论(0),阅读(262)

东门智慧商城Ucity商铺

东门Ucity,位于东门步行街东门文化广场东,由恒信奥特投资发展有限公司斥5亿巨资打造,是全国首家智慧商城,也是2012年全新面世的东门商圈唯一集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的全新智慧型潮流主题商城商场。 总建面21,472平方米,由地上6层地下1层组成,地下1层为特色美食小吃城; 2-5层为休闲、风尚、美食及潮荟的特色商场, 而6层设有影院。迎合时下年轻人消费需求,是以时尚、个性、创新为主题的潮流商城,必将成为深圳东门的潮流新坐标!

Tags:商铺,购物中心商铺,罗湖商铺,规划改造,商铺推荐,200-500万


东门步行街铺王 标志性圆弧转角位 商家必争之位

qiankaihua 在 2013-01-27 发表,评论(0),阅读(84)

东门步行街铺王 标志性圆弧转角位 商家必争之位

东门步行街是深圳最为成熟商业步行街,而此铺是整个东门商圈的铺王,位于太阳百货的对面,横跨人民北路与解放路,日均人流量达100万人次,标志性圆弧大转角商铺,商家必争之位,可遇不可求,投资首选。

Tags:商铺,5000万以上,罗湖商铺,商业街商铺


南园枫叶国际广场

qiankaihua 在 2012-12-15 发表,评论(0),阅读(762)

南园枫叶国际广场

南园枫叶国际广场位于南山大道与创业路交汇处,所处的南油片区恰处于前海、后海两座金融中心交汇 处,左右皆享格局之盛况,在南山区政府的“三点一线一中心”的规划中,这里更是一座汇聚主题商城 、商服配套的国际化商圈。倚靠前海、后海、南油三核地段价值优势,势必成为深圳国际规划及发展战略下的最大受益者,成为企业进军世界,实现全球化梦想的最佳舞台,未来商务价值飙升指日可待。

Tags:商铺,豪宅,写字楼,新盘


COCO CITY

qiankaihua 在 2012-09-27 发表,评论(0),阅读(7551)

COCO CITY

COCO City位于龙华新城梅龙路门户位置,东邻梅观高速,南近梅林关,北临民乐路,是一座集潮流购物、休闲文化、娱乐生活、餐饮美食等多元时尚消费模式于一体的时尚综合性购物中心。项目总建筑面积约为5.8万平米,地上两层,拥有停车位约3400位。

Tags:购物中心商铺


合正中央原著商铺 深圳北站商圈 龙华新城标杆物业

qiankaihua 在 2012-09-19 发表,评论(0),阅读(224)

合正中央原著商铺 深圳北站商圈 龙华新城标杆物业

1、龙华中央原著位于深圳北站辐射圈,二线拓展区,真正的金铺,抗通胀,不限购不限贷,即买即赚! 2、单价便宜,周边成交单价都要8~9万/平米,报价都在10万/平米以上,对比有竞争优势。 3、地铁9号线下梅林站仅100米,人流更多! 4、政府大力支持梅林改造高尚宜居,正在动工的有卓越集团巨资打造40万平米酒店、公寓、商城、写字楼综合体,将带动本铺上涨,未来预期看好! 5、对面有人气最旺的公众商场——天虹、沃尔玛(今年10月份开业)。周边豪宅聚集,

Tags:商铺,新盘,龙华商铺


深圳湾1号 One Shenzhen Bay

qiankaihua 在 2012-09-09 发表,评论(0),阅读(1235)

深圳湾1号 One Shenzhen Bay

深圳湾最有代表性的楼盘,第一排的海景,内湖景!设计极具创新,大尺度的玻璃幕墙和4米的层高!国际顶级品牌装修标准,纯粹的圈层,奢侈级别的人居享受。

Tags:综合体商业街商铺,新盘,豪宅


深圳湾11万平米商业综合体-宝能太古城ALL CITY业态分布和介绍

qiankaihua 在 2012-09-05 发表,评论(0),阅读(3173)

深圳湾11万平米商业综合体-宝能太古城ALL CITY业态分布和介绍

宝能all city国际购物中心,以11万平米的商业版图领航深圳湾滨海豪宅商圈,当仁不让的摄政南山区商业。作为深圳湾首席城市综合体,项目汇聚购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等业态规划;品牌定位跨界心灵艺术与生活美学;其特色更在于以新、奇、特、全的业态打造一站式国际化生活目的地,并以全新的视角提出让艺术才华联动商业价值;联袂艺术家、艺术馆,为都市人注入心灵艺术的生活灵感。

Tags:综合体商业街商铺,购物中心商铺,商圈分析,新盘


海岸城大厦一楼餐饮商铺-电梯口旁-小禾寿司

qiankaihua 在 2012-09-04 发表,评论(0),阅读(162)

海岸城大厦一楼餐饮商铺-电梯口旁-小禾寿司

此铺是南山商业文化中心区海岸城大厦一楼扶手电梯旁餐饮铺,单价低于一楼内铺均价13.5万/平米,已隔两层,少有的餐饮铺。

Tags:商铺,综合体商业街商铺,南山商铺,商铺推荐,800-1500万


宝安松岗宝利豪庭大转角品牌铺交通银行

qiankaihua 在 2012-09-04 发表,评论(0),阅读(131)

宝安松岗宝利豪庭大转角品牌铺交通银行

1、地理位置优越:商铺位于松岗楼岗大道与G107国道旁,天虹商场广场处,人流量大,商业气氛浓厚。 2、实用率高:本铺层高7米,进深11米,展示面宽45米左右,可隔两层,大大的增加了商铺的实用率与实用空间。实用率高达200% 3、租约稳定、租金升幅大:租客为知名银行,租金比较稳定,实力比较强。 4、升值的空间大:周边已经形成了松岗核心商圈,商业氛围浓厚,被誉名为松岗的“华强北”。 5、配套优势:广场可容纳上1000台车辆,停车很方便。 6、展示面优势:外立展示面大气,是很多投资者首选的条件。

Tags:商铺,转角龙头铺,宝安商铺,品牌商铺,3000-5000万


商铺、写字楼、等存量非住宅类的房产交易从2012年10月1日也要实行按计税参考价格核定计征各项税款了(商业地产评估价过户)

qiankaihua 在 2012-08-29 发表,评论(0),阅读(146)

为加强我市房地产交易环节税收征管,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定,自2012年10月1日起,我市范围内的存量非住宅类房产交易成交价格明显偏低且无正当理由的,实行按计税参考价格核定计征各项税款。现将有关事项通告如下:

Tags:房地产新闻,商铺核定征税,写字楼何地征税,商业地产核定征税,存量非住宅类的房产交易核定征税


海岸城大厦一楼正街铺-面积小-总价低-交易活跃!

qiankaihua 在 2012-08-26 发表,评论(0),阅读(119)

海岸城大厦一楼正街铺-面积小-总价低-交易活跃!

此铺是南山商业文化中心区海岸城大厦一楼临街铺,文心五路正街铺,面积小,总价低,交易活跃! 南山商业文化中心区为深圳特区西部的商业中心、商务中心和文化中心,是集商务、商业、博览、文化、购物和娱乐等多项功能为一体的综合性高档商圈。南山商业文化中心经过几年的沉淀和积累,商业气氛已经形成,是南山区商务办公、休闲娱乐、购物、餐饮、文化博览等首选之所。

Tags:800-1500万,商铺,沿街门脸商铺,综合体商业街商铺,南山商铺,商铺推荐


保利文化广场二楼步行街正街商铺-品牌商家必争之地-南山代表性商业物业

qiankaihua 在 2012-08-26 发表,评论(0),阅读(172)

保利文化广场二楼步行街正街商铺-品牌商家必争之地-南山代表性商业物业

保利文化广场二楼步行街商铺是南山商业文化中心区核心地段,在南山区商业最旺的800米商业步行街东端区位,来海岸城逛街必走的一段,B区正街商铺只有25个,更是品牌商家进驻必争之地,出租率100%。800米商业步行街正街商铺是南山区商铺交易活跃程度的风向标,在南山二手商铺成交单价无出其右者。保利文化广场B区二楼正街铺现每平米租金在1000元以上,每平米售价在30万以上。如果问现要投资南山区最有代表性的商业物业,除此之外,暂无它选![2012-08]

Tags:1500-3000万,商铺,南山商铺,品牌商铺,商铺推荐,综合体商业街商铺


中航V尚街商铺-华强北核心商圈-财富热点-潮流时尚标

qiankaihua 在 2012-08-24 发表,评论(0),阅读(346)

中航V尚街商铺-华强北核心商圈-财富热点-潮流时尚标

航V尚街项目为集中型商业商铺,属于华强北罕有的地铁上盖项目。总用地面积4829.8㎡,总建筑面积59705㎡。计容积率建筑面积46900㎡,其中住宅38900㎡,商业约9000㎡,停车位230个。 V尚街商业共9087㎡,划分如下:地面商业 :7717㎡(计容积率)—— 一层商业:2126 ㎡,二层商业:2770㎡,三层商业:2821 ㎡;地下商业 :1370㎡(不计容积率)。 V尚街作为中航城北区首站,唯一70年产权发售商铺,依托中航城品牌优势,借力中航城商业经营管理资源,以潮流特色时尚商业领秀华强北。

Tags:新盘,V尚街,商铺,购物中心商铺,综合体商业街商铺,福田商铺


南山大道商业综合体街铺-龙脉商铺-品牌租客-亿淘街-信和购物广场

qiankaihua 在 2012-08-16 发表,评论(0),阅读(297)

南山大道商业综合体街铺-龙脉商铺-品牌租客-亿淘街-信和购物广场

亿淘街 – 是信和购物广场最为贵重的首层广场街铺, 而信和购物广场正由传统的百货商场向购物中心进行升级改造中, 而亿淘街作为依托信和购物广场的一部分,必将享受到购物中心汇聚人气,广场街铺回环汇聚人流的效果。

Tags:新盘,商铺,南山商铺,综合体商业街商铺,品牌商铺,商铺推荐


整栋酒店出售-超低单价-成熟社区旧改片区-准上市公司投资首选物业

qiankaihua 在 2012-08-16 发表,评论(0),阅读(148)

整栋酒店出售-超低单价-成熟社区旧改片区-准上市公司投资首选物业

此栋酒店位于蛇口四海公园旁,湖景优美,空气清新,周边的住宅单价都已经在 18000元/平米以上,何况这是属于商业酒店的物业,而且在招商局蛇口老区改造范围内,改造拆建后的升值空间不可估量!!最重要的是周边都没有整栋可以出租出售的物业,所以此栋物业在市场上非常稀缺,现租客是7天连锁酒店,一楼隔成商铺,已引进上岛咖啡进驻。

Tags:5000万以上,商铺,南山商铺,商铺推荐,品牌商铺


国贸商圈整层商业物业-投资上市所需-增值保持所选-美容健身会所资产

qiankaihua 在 2012-08-15 发表,评论(0),阅读(93)

国贸商圈整层商业物业-投资上市所需-增值保持所选-美容健身会所资产

位于深圳成熟商业片区-罗湖国贸商圈,每天可营业时间达24小时。罗湖区不夜城的核心地段,罗湖区金三角中心。此地段罕有商铺放卖!本物业是目前罗湖区人民南路地段唯一在售大转角裙楼,仅此一席,绝对稀缺、绝无仅有!

Tags:5000万以上,沿街门脸商铺,罗湖商铺,商铺推荐


天利名城商铺热销中

qiankaihua 在 2012-08-09 发表,评论(0),阅读(230)

天利名城商铺热销中

纵观全深圳市,类似购物中心如:万象城、KKMALL、COCOPARK、欢乐海岸、海岸城目前均以持有为主,无在售物业,未来购物中心也以持有运营为主,像天利名城在售购物中心物业市场供应极为稀缺,且本项目已经运营稳定,有稳定租约回报!

Tags:新盘,商铺,南山商铺,综合体商业街商铺



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