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深圳中心天元详细介绍

qiankaihua 在 2016-05-08 发表,评论(0),阅读(0)

   均价:10万元/平米起


      深圳中心,即闻名遐迩的深圳岗厦西旧改项目,位于深南大道南侧、深圳中心区东南侧,坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗中心,是深圳中心区最后一块可开发土地,占据着CBD最核心的九分之一面积。
岗厦西,这场拆迁规模最大、涉及面最广、改造难度最大的城中村旧改,曾经造就众多暴富传奇,“拆出十个亿万富豪”的新闻在数年前轰动全国。
深圳中心占地22万平方米、建设规模达140万平方米,百万级体量国际综合街区,集合全球顶级配置,包含约50万㎡豪华住宅及公寓,约20万㎡2栋超甲级写字楼,30万㎡都会商业,800米品牌森林大街预计将吸引超过500个国际知名品牌,还规划有云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、国际学校,以及超7500个停车位等。金地、大百汇、卓越3大名企强强联手,投资总额200亿元,历时8年时间打造!是深圳乃至全国最具代表性的城市更新改造项目,并成为深圳新的城市名片。其出现是深圳10年城市CBD建设和改革开放30年发展对于建筑、对于人文、对于城市、对于生活的一次全新诠释。


 

深圳中心天元宣传片

 


现有户型:238㎡三套房;即将推出380㎡总裁公寓
 

项目名称 :深圳中心  
物业类型:  城市综合体 
物业公司:  未定 
物 业 费:  11元/平方米·月 
开盘时间:  2015-7-10 
入伙时间:  2018-0-30 
预 售 证:  深房许字(2015)福田001号
占地面积:  22万㎡ 
建筑面积:  140万㎡ 
容 积 率:  4.5
绿 化 率:  20%
总 房 源:  795套 
车 位 数:  7500
车 位 比:  1:2  
 

 


 

深圳中心致力呈现全球都会新中心,其打造了800米中央大街,30万平米都会商业、两栋超甲级写字楼、国际学校、文天祥纪念馆、设计艺术中心、文化广场等公共空间。从建筑规划到产品设计,天元汲取了伦敦、巴黎、东京、纽约等全球四大都会的精华,采集了全球著名豪宅的经典样板。
天元共由6栋住宅与公寓组成,总套数约795套,产品面积主要以200-450平的超高层大平面户型为主,外立面利用幕墙与石材组合,三个五星级大堂规划及双梯入户设计;园林由国际景观大师SWA设计,引入国内外五星级酒店的园林手法,为业主打造专属的空中私园;户型可谓是精工雕琢,由私人会客厅、家宴级中西双厨、超五星级顶配主卧与定制式的功能空间组成,塑造了四大奢华的功能系统;另外户型均采取全屋精装、智能化家居等,提供五星级酒店的尊崇服务。
中心:
福田CBD东区,占据中心区1/9的土地面积;傲踞城市地理与功能双核心;中国珍稀城市核心CBD,超大规模纯粹国际街区。
效率:
位于城市级交通枢纽核心区域,顷刻贯通全城,无缝连接深港,辐射全国;4条地铁线、近50个公交站点、与高铁站共同组成核心交通枢纽;10分钟广深高速公路入口,宝安机场、港口、铁路均通过轨道交通无缝对接;目前,5分钟车行抵达皇岗、福田过境口岸,1小时直抵香港中环;2014年,广深港高速铁路站启用,深圳中心区至香港九龙仅20分钟,到广州30分钟,到武汉4小时,到北京10小时。
丰盛:从资源汇聚,到丰盛人生。
·凝聚30年深圳城市精粹:会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆;
·功能丰富:莲花山公园、中心公园、市民广场,摒弃中心区单一功能;
·商务平台:甲级写字楼数量超过40栋,近140家大型企业总部入驻。
·服务中心:中心区拥有四季、丽兹卡尔顿、香格里拉、喜来登、马可孛罗好日子、5家世界五星级酒店等。
·5大商业环绕:cocopark/连城新天地/怡景中心城/皇庭广场/卓越intown。

 

规划理念
40万平方米国际综合街区,800米品牌森林大街;30万平方米商业规模,500个国际品牌500种生活方式,350米地标大厦,7栋城市中心大宅,1所国际学校,4条无缝连接的地铁和1条广深港高铁……

中央大街:深圳800米品牌森林大街
商业由美国最大的建筑公司,商业设计的全球领导者CALLISON做整体规划,规划上以’活跃的开放式街区‘为基本理念,建设一个‘没有围墙、完全开放、充满魅力的城市空间’。

 

都会商业:500个国际品牌汇聚而成国际消费中心
【五大都会主题商业】30万平方米商业,共5大商业主题区。包含5间独立旗舰店,35间国际品牌复式旗舰店,近百间新进国际品牌,50%的新进世界各地美食。
【领袖生活】世界珠宝名表荟萃+顶级餐厅;世界级设计师品牌。
【尖端时尚】国际顶尖品牌复式旗舰店,品牌之家。
【聚会享乐】主题餐厅,格调酒吧精品;创意零售。
【家庭娱乐】国际快速时尚,中国顶尖服饰品牌,精品电器,家居饰品,家庭餐厅,儿童娱乐,教育培训。
【城市艺术】国际时尚零售,化妆品主题区,书店,主题餐厅,美食广场,电影院,健身中心,精品超市。

超甲级写字楼:城市地标级写字楼群,深圳最高标准企业总部
 【商务中心】将形成约20万平米超甲级写字楼群,聚合政治、金融、产业、咨询配套资源,借金融创新改革之势,成为商务中心。
【380米写字楼】位于双龙起舞带,与平安IFC相互辉映,KPF担纲设计,设计概念源自深圳市花“簕杜鹃”,建筑顶端呈现出四片花瓣的造型。
【深圳全双轿厢写字楼】采用双轿厢设计的均为城市地标性项目,如上海环球金融中心、香港环球贸易广场ICC等,双轿厢可大为提升办公效率;一楼大堂约20米高,气势恢宏,流线造型,典雅高贵。

 


云端会所:中国迄今最高端全球精英社交场
在380米写字楼高处的云端会所,集宴会、宴请、谈判、会议、活动等多种功能于一身,营建深圳高端会员制CEO俱乐部。

公共空间:第一时间同步世界文化与时尚的“都会剧场”
公共空间由景观建筑、规划、城市设计专业中公认的世界级领导者SWA设计,其设计理念为 “不断营建一个随时间变化而流动的场所”。公共空间包含文天祥纪念馆、设计艺术中心,数十个文化广场、开放式街区街景等,为市民提供一个生机勃勃、持久不衰的公共场所。
国际园林大师SWA独创浪漫人文与繁华时尚齐聚的中央街景。
公共雕塑专家UPA整体规划,云集国际数十位大师雕塑作品,首个艺术品“燕归巢”已落位,由法国艺术家Sylvestre Gauvrit设计。
灯光魔术师SWA以万花筒般“光沙龙”广场灯光特效,打造都市艺廊光沙龙,呈现一个时空交汇的“印象深圳”。
特配约8100平米双语小学和幼儿园,让孩子与来自世界各地的众多学子一起共读共识,授予的岂止是知识,更是领衔世界的视野与创想。

 

设计理念
走访纽约、伦敦、巴黎和东京,采集豪宅经典样板打造城市豪宅,以200-300平米的超高层大平面户型为主,建立一种集中心商务、购物、休闲、娱乐和文化艺术资源之大成的5分钟都会生活方式。
由SOM、CALLISON、KPF、L&O、SWA、MVA、Wilson Parking、UAP、WSP、LPA、HBA等100家国际团队联袂打造,共筑都会梦想。

 

深圳“立体街区”,在有限时间内最大化利用城市资源
考虑住宅、公寓、写字楼、商业、公共空间等,不同业态之间的人流互动,通过空中连廊天桥、水平动线、垂直电梯、下沉广场等多种连接形式,实现各功能无缝顺畅连接,打造深圳“立体街区”。

 

建筑规划
幕墙与石材结合,世界都会百年经典
汲取纽约Rushmore等大都会建筑精粹,采用平滑设计,将高档石材的庄重质感匹配玻璃立面的经典简练风格,极具现代感。
地下室大堂、首层大堂、架空层大堂,三个五星级酒店标准大堂
三层立体大堂,地下室大堂,高效之余保证私密安全;首层大堂,由担纲众多国际知名酒店设计的HBA打造,从中国传统的玉玺中汲取灵感,16米挑高,会客厅、艺术廊等俱全;架空层大堂连接泛会所,特配咖啡书吧等休闲空间。

双梯入户主仆分离,便捷更私密
每户专享三部电梯,并设私家电梯厅专属入户,形成主仆分离路线,保障豪宅的高度私密性。
1:2车位比,地上四层观景停车场
地上四层展示型停车场,通风采光优越,更以城市美景做背景,且在城市中心实现1:2停车位比。

 

园林设计
五星级酒店御用大师打造空中私园
国际景观大师SWA担纲设计,按照四季酒店园林标准,将植栽、点景树、泳池和灯光巧妙结合,静谧而优美,在150米城市上空独辟一处10000平米的私家园林。


无边际泳池与吧台融为一体
无边际泳池在造型上采用曲线设计,如同太极形状,质朴而深厚,为方正的私家园林增加灵动美感。泳池中设有漂浮吧台,休息区特设栅栏及躺椅,既可举办泳池PARTY,也可畅游其中,感受都会喧嚣后的静谧。
园林景观
国际大师LPA执笔园林灯光设计
国际的灯光魔术师LPA和景观大师SWA为园林设计灯光方案,大师从自然汲取灵感,以特殊光感连接泳池、小径、树篱,并配置灯椅、灯墙等景观,随着白天、傍晚和深夜的时刻变化,用不同的灯效营造符合生活节奏的自然宁静氛围。
多种植栽小品点缀趣味园林
四季酒店御用景观设计单位SWA联手世博会公共空间景观艺术的设计单位UAP打造精致园林小品,以贴合豪宅的高雅调性、极富生活情趣的主题,打造形态各异的雕塑点缀于园林中,加强园林的空间趣味体验,为一家大小的休憩和互动提供丰富的空间和场所。罕见的全冠大树载满园林各处,百余树种错落有致,不同花期为园林的四季呈现不同景致。各楼栋入口更精选大师开光的楚石作为镇宅屏风,南北呼应,藏风聚气。


精装标准
多效家居智能系统,科技打造品质生活
IPAD系统集成控制,一键式智能:采用总线集成型家居,将所有智能化设置全集中在一个系统中,可接入iphone与ipad,只需一键实现对所有户内空间的智能控制。
多种情景模拟调控系统:多功能灯光情景选择,有迎宾、温馨、电视、全开四种场景可供选择和组合,统一控制灯光和窗帘来营造不同场景气氛,轻松切换聚会、宴客、休憩等各种场景。

可视对讲终端:实现访客和主人对讲,并有留言和保存图像功能,记录每一位拜访者的影像资料。
全方位智能安防系统:配备高级安防标准智能门锁,另有门禁管理、一卡通、闭路监控、自动报警、红外探测器、网络摄像头、楼宇可视对讲等安防系统,24小时守护全家安全与私密。
隔音降噪
五重隔音降噪系统35分贝深海静音环境:专聘洛赛声学公司担任降噪设计顾问,通过对全区域的噪音测试分析,并对天元各楼栋进行噪音分析,保证休憩区域的绝对私密。
双层钢化夹胶中空LOW-E玻璃幕墙:采用全隐框窗和隐框玻璃幕墙系统,罕见的钢化夹胶中空玻璃,安全防护,反射太阳红外线热能,隔绝户外噪音。防火抗震、防雷防腐、抗风压性能一流,并且保证优越的水密性和气密性。

同层排水不影响他户:卫生间器具排水管不穿越楼板,不影响他户。防腐排异味,降低排水噪音。
三文治式浮筑楼板隔绝上下楼层噪音:在混凝土结构与装饰层(地板、瓷砖等)之间安装一道弹性隔音垫层,从而构成【三文治式的浮筑楼板隔音系统】,有效隔绝上下楼层噪音。
Bucalus贝克洛提升推拉门降低室内外声音分贝:比利时顶级国际品牌,经久耐用,保障室内气密性和空气微循环。有效降低室内声音分贝,具有超强密闭性和消音功能。
机电设备
户式恒温恒湿中央空调:恒温恒湿,噪音小,四季运行,保障室内恒温恒湿。
室内空气环境新风控制系统:采用智能控制室内空气处理系统,24小时保障室内空气PM2.5值小于75微克/立方米,隔绝灰尘和雾霾,并增加负氧离子。
24小时分户中央热水器:采用落地容积式燃气热水器,24小时恒温热水,享受五星级酒店人性化服务。

 

户型设计
区别于传统豪宅,天元创造深圳一层一户空中府邸,250平米三房,290平米四房,以极致舒适的尺度,满足生活。
四大奢华体系
【客厅展示系统】私人宴客厅
·尊崇:入户子母门设计,钢木复合结构,十字玄关,阔绰尺度
·尊尚:最高达50㎡的城市宴客厅,满足商务或聚会需求
·尊显:超宽9米IMAX环幕观景,一目尽揽360°都市繁华美景
【餐饮家宴系统】米其林三星家宴级中西双厨
·专业:严格遵守洗切炒盛操作流线,米其林大厨专业厨房
·专享:世界美食中西双厨,为私家派对和商务宴客提供国宴级宴会空间
·专属:部分户型增设恒温酒柜、专业咖啡机、LED电视等为个人高端品味特设奢享
【卧室奢享系统】超五星级顶配主卧
·精湛:“睡眠、盥洗、更衣、阅读、收纳”全功能五区奢华主卧
·精粹:景观软体按摩浴缸、雨林淋浴、智能马桶、双盥洗盆,国际酒店四件套卫浴顶配
·精妙:私人SPA休憩空间,更为化妆品增置小冰箱,呵护主人每一个精细的需求
【情趣空间系统】定制式功能空间
·独到:客厅阔尺凸窗设计,引阳光入室,丰富空间意趣
·独创:部分户型设置罕见专户专属星空泳池,流淌在天际间的震撼体验,十字玄关,更是您的私人文化艺术长廊

 

礼宾服务
五星级酒店尊崇 ,三大礼宾级定制服务:承袭五星级酒店运营及管理经验,整合丰富高端资源,从衣食住行等全方位勾勒出优雅、矜贵的生活礼仪,特有业主私家会所服务体系等三大礼宾级定制服务。

 




 



 


交通状况:

自驾:北靠深南大道, 南至福华三路,东接彩田路,西临金田路。目前只有深南大道南面有入口,从金田路和深南大道交汇处辅道进入。

4地铁+1条高铁:4条地铁线、近50个公交站点、与高铁站共同组成核心交通枢纽。广深港高铁500米无缝连接。目前区域周边有罗宝线、蛇口线、龙华线、龙岗线贯穿,邻近岗厦、岗厦北、会展中心站、市民中心站、购物公园站等多个地铁站;
公交:彩福大厦(303路空调,103路B线空调,103路空调,14路空调,202路空调等20条线路),
            岗厦站: 101、103、113、203、204、223、231、301、303等,滨河大道、深南大道;

周边配套:
教育:深圳岗厦小学,深圳岗厦小学(东区),深圳市岗厦幼儿园,彩福幼儿园,福田区机关二幼艺术培训中心,福田区机关第二幼儿园,深圳中心天元自身还有国际双语小学和国际幼儿园的教育配套;
医院:周围有儿童医院、北大医院、文山社区健康服务中心,福山社区健康服务中心,深圳中山医院,深圳市彩田医院,海滨社区健康服务中心;
银行:中国光大银行24小时自助银行,中国光大银行彩田支行,交通银行深圳彩田支行,岗厦自助银行,中国邮政储蓄银行ATM等十余家银行网点环绕
文化:会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆;
公园:莲花山公园、中心公园、市民广场;
商务:甲级写字楼数量超过40栋,近140家大型企业总部入驻。聚集了全市80%的创投机构,300多家备案的私募基金,管理着全国30%以上的基金资本。
酒店:中心区拥有四季、丽兹卡尔顿、香格里拉、喜来登、马可孛罗好日子5家世界五星级酒店,占城市总量的60%,并有众多高星级酒店云集,提供约3000间高档客房;
购物:5大商业环绕:cocopark/连城新天地/怡景中心城/皇庭广场/卓越intown,40余万规模集中商业。
项目自带:30万平方米的Shopping-mall 

 

深圳中心整个项目设计理念集合了100多家各专业最顶级的合作团队智慧,其中有36家是国际一线,同时开发商团队亲身走读了纽约、伦敦、巴黎、东京等国际大都会城市!吸取了非常多的先进理念运用于深圳中心,以下是走读大都会的视频!

 

深圳中心·天元走读国际大都会之欲望纽约

 

深圳中心·天元走读国际大都会之伦敦

 

深圳中心·天元走读国际大都会之雌雄巴黎

 

深圳中心·天元走读国际大都会之腔调东京

 

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